Vérifier un devis d’extension : la checklist

Deux devis pour la même extension peuvent différer de plusieurs milliers d’euros. Souvent, l’écart ne vient pas du prix des mêmes prestations, mais de ce qui est inclus : fondations, raccordements, finitions, études. Choisissez votre projet et vérifiez votre devis point par point.

Recevoir un devis gratuit2 étapes · réponse sous 24 h ouvrées · sans engagement

Comment comparer deux devis d’extension

• Comparez les quantités et les prix unitaires HT, pas seulement le total.
• Vérifiez que les deux devis portent sur les mêmes plans : surface, hauteur, menuiseries, finitions.
• Repérez les lignes « hors lot » ou « à la charge du client » : fondations, raccordements, peinture, évacuation des terres.
• Regardez la durée de validité et les éventuelles clauses de révision de prix.
• Rapportez chaque devis au m² et comparez-le aux prix publiés. Un écart important dans un sens ou dans l’autre mérite une explication.

Les garanties à vérifier avant de signer

L’entreprise doit avoir souscrit une assurance décennale avant le début des travaux et vous en remettre l’attestation, jointe aux devis et aux factures. Vérifiez trois points : le nom de l’assureur, les activités couvertes (maçonnerie, charpente, ossature bois…) et la période de validité. Seuls les travaux déclarés dans le contrat de l’entreprise sont couverts, et le chantier doit s’ouvrir pendant sa validité.

De votre côté, l’assurance dommages-ouvrage est obligatoire avant le début des travaux d’une extension ou de travaux touchant la structure. Gardez les attestations décennales de chaque entreprise avec votre contrat : elles servent en cas de sinistre.

Signé chez vous ? Vos droits

Si vous signez le devis à votre domicile, à la suite d’une visite du professionnel, vous disposez en principe de 14 jours pour vous rétracter. Le professionnel ne peut accepter aucun paiement, ni acompte ni chèque, pendant les 7 jours qui suivent la signature, sauf travaux de réparation urgents demandés par vous. Ces règles protègent contre les signatures sous pression.

Acompte et échéancier : ce qu’il faut regarder

Pour une extension, le paiement s’étale en général sur plusieurs échéances. Le devis doit dire combien vous payez, quand, et ce qui déclenche chaque paiement. Quelques repères de bon sens :

• Chaque échéance devrait correspondre à une étape visible du chantier : fondations coulées, murs montés, toiture posée, menuiseries posées, fin des travaux.
• Un acompte élevé versé longtemps avant le début du chantier vous expose si l’entreprise disparaît. Demandez à quoi il sert (commande de matériaux, de menuiseries sur mesure).
• Gardez le dernier paiement pour la réception : c’est le moment où vous notez les réserves éventuelles sur le procès-verbal.

Les signaux qui doivent vous faire ralentir

• Pas d’attestation décennale, ou une attestation qui ne mentionne pas l’activité concernée.
• Un devis global, sans détail des postes ni quantités.
• Une pression pour signer le jour même, une « remise exceptionnelle » limitée dans le temps, ou une demande de paiement immédiat lors d’une signature chez vous.
• Une entreprise qui propose de commencer sans autorisation d’urbanisme ou sans attendre la fin du délai de recours.
• Un taux de TVA de 10 % sur une extension ou une surélévation, qui relèvent du taux normal.

Le bon moment pour signer

Un devis d’extension se signe idéalement après l’obtention de l’autorisation d’urbanisme. Si l’entreprise vous demande de signer avant, faites ajouter une clause qui annule le contrat en cas de refus ou de recours. Voyez l’ordre complet dans les étapes du projet.

Questions fréquentes